万幸，还有95折！杭州这些银行并未上调利率，丁建刚这样说……

优惠折扣85折再到9折、95折……去年至今，房贷折扣几度缩水是不少人都关心的问题。

继北京部分商业银行将首套房上调至基准利率甚至上浮10%后，有消息称，杭州多家银行首套房也上调了首套利率。对此，记者展开调查。结果显示，中国银行等多家银行均实行首套房基准利率，个别银行存在首套房利率上浮10%。

好消息是95折仍有幸存，江苏银行等多家银行首套房并未上调至基准利率。但这之中部分银行对于最低折扣的申请较为苛刻。

文/浙江在线·住在杭州网

浙江在线记者 滕一韬

95折是最后“宠爱”

杭州首套基本为基准利率

一直以来，杭州的银行房贷政策紧跟北上广等一线城市的步伐。这次自然也不例外，根据记者统计，在调查的十余家银行中，95折是目前房贷最优惠的折扣。还有工商银行、农业银行、江苏银行、杭州银行四家银行可以申请。不过，除了江苏银行没有特别要求外，其余三家银行均对客户资质要求严格。这也就是说，只有极为优质的客户才能享受这一优惠。

【在今年5月记者调查中，95折还是大多数银行的主流】如今，多家银行已将首套房上调恢复至基准利率，有个别银行的首套房利率甚至上浮10%。

中国银行房贷部工作人员告诉记者，在不久前银行首套房还能申请到95折，现在也恢复至基准利率了。至于还是否会进一步上调，还要根据以后接到的通知为准。

可以预见，房贷政策实时进行变动调整。对于想要贷款买房的小伙伴们来说，可要抓紧时间了，95折或许将是最后的宠爱……

扎心了！有人一等就是四个月

额度吃紧、排队放款成常态

房贷额度吃紧，排队等放款也随之成为常态。购买城北某楼盘的王先生表示自己等的差点憋出内伤。“银行一般来说月初才有额度，但是刚拿到就放光了，没排上的就得等下个月。像我真的是足足等了四个月。”

而据另一城北楼盘置业顾问透露，该楼盘合作的几家银行中，有银行除了合作项目外，已暂停办理房贷业务。还有银行针对首套实行上浮利率。“我们给客户提供了几家银行的选择，那他们往往肯定找有优惠的银行来贷款，如果有95折能申请到，那利率上浮的银行就没什么优势了。所以基本上也就暂停了首套房贷款业务。”

随着信贷额度缩紧，对比房贷尤其首套房贷款的业务办理，一些银行往往倾向于消费贷或经营性贷款等利润较高的业务种类。可以看到，针对客户心理，个别银行上调首套房利率，实际上正是变相拒贷。

丁建刚：资金是楼市血液

不排除紧缩蔓延可能 将对楼市形成冲击

在浙报传媒地产研究院院长、浙江在线住在杭州网首席评论员丁建刚看来，这一系列现象并非出于政策加码，而是银行一定程度上的无奈之举。“这背后正是‘钱荒’的问题。”

“尽管在5月份还有两天以前，央行都进行了中期借贷的操作，甚至前几天释放了4980亿的基础货币，但是整个市场上钱荒的现象并没有得到缓解。”丁建刚进一步指出，如果央行不持续“放水”，房贷利率紧缩可能会进一步扩散蔓延。

丁建刚解释道，对于一些商业银行来说，需要本金来做按揭贷款，而本金正来源于吸收的存款。如果吸收的存款额度没那么高，银行也会谨慎起来。“特别是对于存在优惠折扣或是基准利率的贷款，他就会非常‘吝啬’。”

“资金是房地产的血液。如果失血过多，必然会对杭州楼市形成很大的冲击。”丁建刚强调，“资金是整个楼市的生命线。如果相当多人不能贷款了，或者说贷款利率非常高了，对于人们未来市场预期以及实际支付或许都会有非常大的影响。”

“不过真到了钱荒非常严重的程度，说不定货币政策又要改变，过去多年就是这么干的。”丁建刚说。

杭州部分银行房贷最新政策
银行	首套贷款利率	二套贷款利率	备注
中国银行	基准利率	上浮10%	刚从95折恢复到基准利率
工商银行	最低95折	上浮10%	基本实行基准利率，对于合作的楼盘实行一定优惠，95-97折
建设银行	基准利率	上浮10%	/
农业银行	最低95折	上浮10%	基本实行基准利率，95折需为优质客户
兴业银行	基准利率	上浮10%	/
江苏银行	95折	上浮10%	通过审批即可拿到95折
杭州银行	最低95折	上浮10%	基本实行基准利率，针对极优客户95折
杭州联合银行	基准利率	上浮10%	vip客户可享优惠折扣
招商银行	基准利率	上浮10%	/
民生银行	上浮10%	上浮20%	部分支行目前不做房贷业务，武林支行也只针对合作楼盘
中信银行	上浮10%	上浮20%	/
备注：以上调查截止6月8日，仅供参考，具体以各银行实际执行为准。

点击下方查看更多你可能感兴趣的内容

感谢您抽出   ·  来阅读此文

再花1秒钟点个ZAN吧

↓↓↓